皮建设:创造地产的商业价值 南华资本始终将业主放在首位

2017-08-21 13:46

来源:今日头条

 南华资本,一个青岛本土的企业,以地产、金融、商业、品牌发展未主要业务领域,其操作的鹏利南华项目,在面临部分股东置业主的利益不顾的艰难时期,南华资本的负责人皮建设先生挺身而出独揽大局,在皮建设皮总的带领下公司和项目迎来了更新的发展。在鹏利南华遭遇到成长道路上的小插曲,生死存亡于一线的关键时刻,皮建设先生以独立操盘和幕后指挥的方式,用高度的使命感和社会责任感,始终将业主的利益摆在眼前,平息群体事件,整顿内部纠纷,并积极妥善地处理遗留问题,充分体现了企业的使命和企业家的社会责任。
  鹏利南华办公区
  一个企业的发展过程中,或多或少的会经历一些小插曲,这是不可避免地成长之路,显然,南华资本就是这样一个企业。而在困局出现时,鹏利南华的负责人皮建设先生肩负起重任,他挺身而出,心系业主的利益,以独立操盘和幕后指挥的方式操盘鹏利南华项目,“我坚定地认为,业主是我们发展的坚强后盾,有了业主的支持,南华资本才能走的更远。”
  例行会议
  “宝剑锋从磨砺出”,皮建设先生将鹏利南华出现的插曲看做是成长道路上的一次磨砺,在他运筹帷幄的操盘之下,平息了群体事件,以高度的社会责任感整顿内部纠纷,并积极和妥善处理遗留问题。
  项目竣工不是最终目的,在皮建设先生看来,竣工仅仅是个开始,真正的挑战开始于项目竣工之后,他认为,商业地产不同于住宅地产的地方,应该在于如何打造提升物业价值的能力。“能给业主带来持续的增值收益,给社会带来长期的税收,才是这个项目的价值所在。”
  皮建设先生
  皮建设先生认为,项目必须要有顽强地生命力和蓬勃地朝气,才能在残酷的商场厮杀中立于不败之地。
  为了顺应新常态,使线上与线下商业互联,并将时下流行的电子体验融入体验消费中,皮建设先生亲自操刀,数次更改设计,修改立面,调整业态,将项目打造成高档购物中心,努力给业主一个新的生活场所。
  近年来,南华资本不仅布局青岛市区,更将眼界放到市区之外,并数次走出青岛,通过全国招商的形式,筛选优质业态,优化品牌组合,将体验性的社区商业对标于区域中心商业,对标于生态圈商业,赋予线下商业以强壮的生命力和极致的自我调节能力。“这只是走出去的第一步,未来,南华资本不仅要继续走出去,还要将好的东西引进来。”
  据了解,鹏利南华商业中心已划分为酒店式公寓利源国际公馆、幸福里购物中心和5A甲级写字楼南华国际中心。
  其中,南华国际中心于2016年9月份基本完成办公招商工作,其完美的形态横出于辽阳东路,是公认的管理意识好,配套服务佳的甲级写字楼。
  幸福里招商状况良好,计划于2017年10月份开业,其中引进了由香港卫视所属的香港紫荆院线,主力店大润发已经开业运营,经营状况十分火爆,另外一家主力店为大型进口商品保税店,项目开业后会呈现给青岛市民。
  南华资本员工在讨论业务
  在皮建设先生看来,售房、办证只是交易的初级阶段。公寓式酒店的更多属性是投资,是追求持续的回报,是要对物业进行保值与增值服务,讲究服务下沉。为了保证实质性的售后服务,南华资本组建了利源公寓物业服务团队,并授权与限制第三方酒店公司在项目内无续的同业竟争。“商业物业的管理在于有效的进行资产管理,让投资人获益更大。产证仅代表官方认可的权属凭据,真实价值在于其售后管理和资产维护。”
  此外,南华别出心裁,在青岛推出原点联合办公空间,提高空间利用效率,实际解决办公人员对各种功能空间的需求。
  “资本的游戏,破解金融困局。”皮建设先生说,南华资本以房产事业部为核心,结合商管事业部、金融事业部和品牌发展事业部,稳步高效地发展,正如皮建设先生所说,南华资本不仅是售房,更多地是帮助业主追求持续的回报,让商业地产体现自身的商业价值。未来,对于南华资本是一个崭新的起点,在皮建设先生的带领下,南华资本势必披荆斩棘,开创新的篇章!